ブリティッシュコロンビア工科大学（BCIT）は、革新的なトールティンバー学生寮プロジェクトを通じて、住宅不足と持続可能性への対応において大きな一歩を踏み出しています。2025年秋にオープン予定のこの12階建ての施設は、BCITバーナビーキャンパスの学生470人に対し、手頃で持続可能な住居を提供します。最先端の集成材建設とエネルギー効率の高い設計を組み合わせることで、この建物はBCITの学生寮の収容能力を倍増させるだけでなく、低炭素で気候変動に強い建設手法のショーケースとしても機能します。

BCIT学生のための住宅ソリューション

増え続ける学生人口と地域で続く住宅危機を背景に、トールティンバープロジェクトは、州全体で12,000の学生用ベッドを追加することを目的としたブリティッシュコロンビア州の「Homes for People」イニシアチブの一部です。新しい施設には、264のスタジオアパートメントと、共用キッチン、バスルーム、共用エリアを備えた206のシングルベッドルームユニットが含まれます。居住スペースに加えて、建物には自習室、コラボレーションエリア、学生寮事務所、居住者間のコミュニティを育むように設計された屋外広場が設けられます。

現在のニーズを満たすだけでなく、このプロジェクトは将来の住宅需要と気候条件を考慮して設計されています。バーナビーの中央家賃が2,650ドル（2025年1月現在）であるのに対し、BCITの長期および短期の住宅オプションは、何世代にもわたる学生に適合可能で持続可能なソリューションを提供します。

2024-2025年の長期料金は以下の通りです。

• 秋学期（9月1日～2025年1月1日）：$3,431.86
• 冬学期（2025年1月1日～5月25日）：$4,050.72

短期滞在も可能で、短期プログラムやインターンシップの学生に最適です。料金は1泊34.41ドルで、30泊未満の滞在には追加で5%のGSTがかかります。

エネルギー効率とゼロカーボン基準

トールティンバープロジェクトは、BCITが機関の炭素排出量を削減するというコミットメントを体現しています。この建物は、州で最高のエネルギー効率基準であるBCエネルギー・ステップコードのステップ4を満たすように設計されています。この達成は、以下の機能によってサポートされています。

• 強化された断熱性と気密性を備えた高性能の建物外皮
• エネルギー消費を削減するために窓と壁の比率が33%のトリプルガラス窓
• 熱水供給のための革新的なCO2ヒートポンプ。これは非常にエネルギー効率が高く、従来のシステムよりも環境への影響が少ない
• 暖房とエネルギー使用を最適化する高度なセンサー

これらの対策により、建物はゼロレディ性能要件を満たし、施設の運営に必要な総エネルギーと暖房および換気に必要なエネルギーの両方を削減します。

集成材建設

このプロジェクトの際立った特徴は、集成材建設の採用です。これは、鋼製の中空構造セクション（HSS）柱に支えられたクロスラミネートティンバー（CLT）を利用しています。プレハブCLTパネルは建設時間を短縮し、ハイブリッド設計により広幅パネルと視界を遮らない居住空間が可能になります。このアプローチはエンボディードカーボンを最小限に抑え、この施設を従来のコンクリートと鉄骨の建物よりもはるかに環境に優しいものにしています。

ブリティッシュコロンビア州で豊富にあるにもかかわらず十分に活用されていない資源であるヘムファーから作られたCLTの使用は、プロジェクトの持続可能性と地域経済へのコミットメントをさらに強化しています。森林・土地・天然資源・農村開発担当政務次官のラヴィ・カールン氏は、「集成材は、気候変動と闘い、林業関連の雇用を支援しながら、より強靭な森林セクターを多様化し、創造するための鍵である」と述べています。

気候変動への回復力と学生の快適さのバランス

将来の気候条件を念頭に置いて設計されたこの建物は、持続可能性と居住者の快適さのバランスも追求しています。夏の期間には、開閉可能な窓からの自然換気により、冷房の必要性を軽減します。冬には、電気ベースボードヒーターが各部屋に個別の温度制御を提供します。エネルギー効率と適応性を優先することで、この施設は学生の高い生活水準を維持しながら、変化する環境要求に対応できるようになっています。

BCITバーナビーキャンパスの新しいランドマーク

トールティンバー学生寮プロジェクトは、単なる住宅ソリューションではなく、BCITバーナビーキャンパスの中心的存在です。外観デザインには先住民の文化的要素が取り入れられ、1階のコミュニティスペースは先住民の学習者やコミュニティメンバーに捧げられています。ギションクリークにつながる周囲の景観には、雨水を自然に管理するレインガーデンが設けられています。

さらに、このプロジェクトは、BCITが貿易訓練と革新におけるリーダーとしての役割と合致しています。キャンパスに集成材建設を取り入れることで、大学は学生に最先端の建築技術を直接体験する機会を提供します。

参考： naturally:wood – BCIT Tall Timber Student Housing, BCIT – Tall Timber, BCIT – Sustainability Features

引用：CISM